Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости?

Отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская:

«Недвижимое имущество, купленное супругами в браке, – их совместная собственность,  поэтому решение о продаже или совершении иной сделки в отношении такой недвижимости должно приниматься обоими супругами.

Нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо для заключения следующих сделок: по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (купля-продажа, мена, дарение); сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (отчуждение доли в праве собственности); сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации (договор аренды).

При этом отсутствие согласия супруга на отчуждение недвижимости не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации прав. В случае отсутствия такого согласия государственный регистратор внесёт об этом отметку в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости. Погашение отметки об отсутствии согласия супруга в ЕГРН не предусмотрено. Важно знать, что такая сделка считается оспоримой и может быть признана судом недействительной, поэтому рекомендуем гражданам заручиться согласием супруга на отчуждение недвижимости».