Отвечает управляющий Отделением Социального фонда РФ по Мурманской области Вадим Корнов:
«Подать заявление о распоряжении средствами маткапитала на улучшение жилищных условий можно не ранее чем по истечении трёх лет со дня рождения или усыновления ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал. При этом законом установлено исключение: для погашения кредита или первоначального взноса по кредиту (займу) на приобретение или строительство жилья можно не дожидаться трёх лет.
При выборе вида расходования стоит понимать, кто будет получателем средств материнского капитала. Бывают случаи, когда человек хочет направить средства на приобретение жилья с использованием кредитных средств, но при этом необходимо перечислить непосредственно продавцу, выбирает в заявлении на портале «Госуслуги» вид расходования «на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу» и деньги, следовательно, уходят в счёт погашения кредита. В таких случаях необходимо выбирать вид расходования «на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа».
При направлении маткапитала на строительство жилого помещения в многоквартирном доме в реквизитах для перечисления необходимо указать счёт эскроу, а получателем должно быть физическое лицо (владелец сертификата или супруг), а не застройщик. Это сделано для того, чтобы обезопасить от неисполнения застройщиком своих обязательств.
В заявлении также необходимо указывать кадастровый номер приобретаемого или строящегося объекта. По кадастровому номеру Социальный фонд делает запросы в Росреестр, в том числе о правоустанавливающем документе».