В Ленинском суде Мурманска прошло очередное заседание по делу покупательницы квартиры, обманутой по «схеме Долиной». Мировое соглашение, на которое так рассчитывала 29-летняя Лариса Анашкина, вновь пришлось отложить. На этот раз в дело вмешался банк, который в течение года не проявлял какого-либо интереса к процессу, но после огласки в СМИ решил изучить детали.
Чат обманутых покупателей
Лариса родилась и выросла в небольшом военном городке Заозёрске (Мурманская обл.). Год назад она решила завести семью и мечтала стать мамой. Летом 2024 года она приняла решение о покупке квартиры в Мурманске, обратилась в риелторское агентство, долго изучала рынок недвижимости в городе, взяла ипотеку.
«Это было обдуманное решение, я долго выбирала банк, риелтора. Хотела купить квартиру именно в Ленинском округе, поближе к сестре, — рассказала «АиФ-Мурманск» Лариса Анашкина. — Я встречалась с продавцами. Мне показалось, что Марина — хороший человек».
Согласно статистике Верховного суда РФ, с начала 2025 года в России заведено свыше 4 тыс. аналогичных дел, из них десятки — в Мурманской области. Люди создали чат обманутых покупателей, где за каждым пользователем стоит чья-то сломанная судьба.
«Этот чат стал для меня спасательным кругом. Там не нужно никому ничего объяснять, там меня не бросили. Мы друг друга поддерживаем. Сегодня уже ко мне обращаются люди. Сначала я боялась рассказывать об этом, боялась осуждения. Думала, все скажут, что я жалкая: осталась и без денег, и без жилья. А между тем, с детства я всего добивалась сама, потому что родители не могли помочь мне финансово. В 16 лет я уже пошла работать».
После публикации в соцсетях на Ларису обрушилась лавина советов от пользователей: как нужно было поступать, что страховать и какие справки запрашивать.
«Муж сестры сказал мне тогда: «Когда корабль потонул, каждый знал, как его спасать». Когда я покупала квартиру ничего подобного ещё не было, — поделилась Лариса. — Мы проводили оценку рисков. Да, страховки титула у меня нет, но она сейчас и не спасает. Я сужусь по статье 177 Гражданского кодекса РФ, а сейчас из титула исключили и статьи 178-179, в которых говорится, что человек действовал под влиянием третьих лиц. В чате есть девушка с идеальной сделкой: справка из ПНД, освидетельствование у психиатра, видеофиксация у нотариуса, титульное страхование и правовая оценка от банка. Ничего не помогло».
По мнению Ларисы Анашкиной, спасти ситуацию может введение «периода охлаждения», после которого сделку купли-продажи не смогут аннулировать. И второе — внесение денег на депозит суда, в случае если продавцы квартиры решили судиться.
«Мне хочется им верить»
Продавцы квартиры Марина и Александр заявили, что стали жертвами мошенников, которые их вели в течение нескольких месяцев. Спустя меньше недели после продажи, по их словам, они перевели деньги на «безопасный счёт». Мошенники якобы заверили, что и квартира, и деньги будут со временем возвращены.
На самом деле во всей этой истории много непонятного. Только представьте, что семья продавцов и есть те самые мошенники, которые придумали весьма выгодную комбинацию: продали квартиру за 3,4 млн рублей, получили деньги, а потом заявили, что перевели мошенникам, 3,27 млн рублей. Тем самым у них и квартира осталась, и деньги. Конечно, это всего лишь предположение.
«Мне хочется им верить, но меня смущает ещё и то, что сначала им предложили продать квартиру за 2,5 млн рублей, они отказались, потом за 3 млн рублей, они отказались. Дождались, пока появилась я и предложила 3,4 млн рублей, — вспоминает Лариса. — Что это, если не их волеизъявление?»
У семьи продавцов есть две квартиры в Подмосковье, одну из которых сдают, но они не посчитали нужным продать жильё и рассчитаться с девушкой, которая им в дочери годится и немногим старше их сына. Кроме того, Марина продолжает работать в больнице, а её супруг — военный пенсионер. Люди не сводят концы с концами, но, тем не менее, свои ошибки с мошенниками решили переложить на плечи хрупкой девушки.
«Марина мне всё время повторяла: «Что мне сделать, почку, глаз продать?» Я не знаю, способна ли она на такую аферу, но её супруг, наверное, мог такое провернуть, — предположила Лариса. — Очень быстро с их стороны появился адвокат, который, когда я пришла за ключами, сказал: иск получите и узнаете, на каком основании будет аннулирована сделка. Тогда и речи не шло о мирном решении вопроса. Хотя они мне сказали, что в прошлом году их сын в море заработал 1,8 млн рублей. Иными словами, деньги в семье есть».
В течение года Лариса жила у подруги, потом снимала квартиру. И только чуть больше месяца назад набралась смелости и с помощью журналистов переехала в свою двухкомнатную квартиру, за которую ежемесячно перечисляет банку по 43,6 тыс. рублей. Теперь они живут вместе, Ларисе выделили полочки на кухне и в ванной комнате.
«Хочу, чтобы это уже все закончилось, чтобы мне или вернули деньги, или освободили квартиру. Я хочу просто жить свою жизнь. Понимаю, что при мировом соглашении часть денег потеряю, потому что я оплачивала юристов, на которых ушло уже больше 400 тыс. рублей. Всего за год, вместе с покупкой квартиры, я потратила 4,5 млн рублей. Марина сказала, что у неё зарплата 40 тыс. рублей, МРОТ — 33 тыс. рублей, получается, что мне будут отдавать по 7 тыс. рублей. Я посчитала, если она мне будет платить даже по 10 тыс. рублей, это будет 28 лет, — рассказывает Лариса. — Мы должны были пойти на мировое соглашение ещё в конце ноября, накануне заседания они ко мне подходят и говорят, что отказываются его подписывать. Якобы их юрист отговорил. Я уже не знаю, что думать. Складывается впечатление, что они про мировое соглашение говорили только, чтобы усыпить нашу бдительность».
Многих волнует вопрос: обращалась ли мурманчанка в полицию. Да, участковый так до сих пор и не пришёл, а её заявление приобщили к уголовному делу о мошенничестве в отношении продавцов квартиры. Получается, Лариса стала жертвой чужой преступной комбинации.
«Думаю, это надолго. Не знаю, как бы я всё вынесла, если бы у меня на руках был ребёнок», — призналась Лариса Анашкина.