В Мурманской области проживает свыше 135 тыс. пенсионеров, в том числе более 17 тыс. — старше 80 лет, и среди них немало одиноких, нуждающихся в уходе. Нередко они принимают решение прожить оставшиеся годы в комфорте взамен на свою недвижимость.
Как рассказала адвокат Наталья Бессарабова, опасность договора ренты в том, что не все знают, как правильно его заключать. Для того чтобы не возникало проблем (сегодня с одним плательщиком ренты заключён, а потом — с другим), предусмотрена обязательная нотариальная форма договора. В ином случае он просто недействителен в силу закона.
«Договор считается заключённым с момента государственной регистрации права собственности на имя плательщика ренты, но с обременением — оставлением жилья в залоге как гарантии того, что за пожилым человекам будет надлежащий уход, например, и (или) стабильные выплаты. В целях обеспечения права получателя ренты лучше прописать условие о пожизненном проживании и запрете на переселение. Об иных существенных условиях такого договора предупредит нотариус», — пояснила Наталья Бессарабова.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
