Дом в Арктике. В Заполярье стартовала программа жилищного строительства

С 5 июля в Мурманской области запущена госпрограмма развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан «Свой дом в Арктике», дающая северянам право на финансовую поддержку строительства или на покупку готового дома.

Кто, как и в какие сроки может воспользоваться предложением? На эти и другие популярные вопросы ответила генеральный директор Центра содействия жилищному строительству Мурманской области Раиса Бондарь.

Что за программа?

Программа «Свой дом в Арктике» стартовала 5 июля 2022 года с целью улучшения жилищных условий граждан и стимулирования строительства на территории Мурманской области. Став участником, можно получить единовременную денежную выплату в размере 1 млн рублей и 1,5 млн рублей (для многодетных семей).

Программа рассчитана на трёхлетний период. Ожидается, что её реализация будет проходить опережающими темпами.

На что можно потратить деньги?

Деньги можно потратить на:

1. Строительство дома.

2. Приобретение дома на первичном рынке.

3. Покупку домокомлекта.

Финансовые манипуляции со средствами господдержки невозможны. Механизм движения средств выглядит так: гражданин получает сертификат, после этого он должен заключить официальный договор со строительной организацией, а затем обратиться в банк и открыть специальный эскроу-счёт. Банк самостоятельно делает перечисления в адрес организации-подрядчика. Иными словами, взаимодействие идёт не между гражданином и строительной компанией, а между организацией и банком. Подрядчика финансовая организация будет контролировать уже по своей системе.

Где строят дома северяне?

Для участия в программе в обязательном порядке необходимо, чтобы земля была предназначена для индивидуального жилищного строительства. Участок может быть как предоставлен северянину в аренду, так и находиться в собственности.

Из 20 заявок, полученных Центром содействия жилищному строительству за первую неделю действия программы, четыре были поданы на приобретение готовых домокомплектов, остальные – на строительство индивидуальных жилых домов. Несколько заявок из Мурманска, несколько – из Кандалакши, Ревды и Колы. География будущего строительства очень широкая, самые популярные города – Полярные Зори и Кандалакша.

Кто может получить выплату?

Право на получение единовременной денежной выплаты имеют восемь категорий
граждан:

1. Граждане, состоящие в трудовых отношениях с организациями социальной сферы и ключевых отраслей экономики, расположенными на территории Мурманской области (подробный перечень определён постановлением правительства Мурманской области).

2. Получатели материнского капитала.

3. Молодые семьи с детьми.

4. Многодетные семьи (супруги, имеющие троих и более детей, в том числе усыновлённых, приёмных).

5. Инвалиды, родители ребёнка-инвалида.

6. Участники государственных или муниципальных программ и имеющие право на субсидию на строительство или покупку жилья за счёт бюджетов всех уровней.

7. Участники накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих (военная ипотека).

8. Участники программы «Гектар Арктики».

Какие документы потребуются?

1. Заявление на участие в программе.

2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя, копия СНИЛС или уведомления о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учёта (для всех категорий).

3. Свидетельство о регистрации брака (для всех категорий).

4. Свидетельство о рождении (усыновлении) всех членов семьи, не достигших возраста 14 лет, копии паспортов граждан Российской Федерации или иных документов, удостоверяющих личность, всех членов семьи заявителя старше 14 лет (для всех категорий).

5. Удостоверение многодетной семьи.

6. Документы (справки), подтверждающие факт установления инвалидности.

7. Справка с места учёбы ребёнка, достигшего 18 лет.

8. Документ, подтверждающий участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.

9. Документ о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

10. Трудовая книжка (трудовой договор), заверенная работодателем.

11. Документы, подтверждающие, что гражданин является участником государственных или муниципальных программ и имеет право на получение субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений за счёт средств бюджетов всех уровней.

12. Документы, подтверждающие предоставление земельного участка в соответствии с ФЗ от 01.05.2016 № 119-ФЗ.

13. Предварительный договор на строительство, или договор купли-продажи индивидуального жилого дома, или договор на приобретение домокомплекта.

14. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности гражданина либо иного права на земельный участок.

15. Паспорт транспортного средства, находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи.

Как подать заявку?

Для того чтобы стать участником программы «Свой дом в Арктике», необходимо предоставить комплект документов любым удобным вам способом:

1. Запись на онлайн-приём через сайт Минстроя региона minstroy.gov-murman.ru в Центр содействия жилищному строительству Мурманской области. В назначенный день необходимо прийти с комплектом документов в центр, чтобы операторы смогли принять заявку.

2. Подача документов в электронной форме через МФЦ.

3. Подача документов через региональный портал электронных услуг (станет возможна с 1 августа).

4. Направить документы в Центр содействия жилищному строительству почтой или курьерской службой. В этом случае бумаги нужно заверить нотариально.

Сколько действует сертификат?

Сроки действия:

1. 26 месяцев – при строительстве индивидуального жилого дома.

2. 9 месяцев – при покупке домокомплекта.

3. 6 месяцев – при приобретении жилого дома.

Гражданин может получить единовременную денежную выплату и реализовать своё право в течение всего срока действия сертификата. В обязательном порядке после окончания срока действия сертификата и реализации строительства необходимо предоставить в Центр содействия жилищного строительства документы, подтверждающие право собственности.

Какие ограничения?

У заявителя в собственности не должно быть:

1. Жилых помещений, в том числе в общей долевой собственности с членами семьи из расчёта 40 кв. м на человека.

2. Более одного нежилого здания (сооружения).

3. Машины мощнее 250 л/с, выпущенной не более двух лет назад (два и более авто – для многодетных семей).

Счастье за городом

Многодетная мама Оксана Бойко из Мурманска, узнав о запуске программы, не раздумывая решила принять в ней участие. Тем более что семья уже получила свой «Гектар Арктики».

«Современные материалы настолько качественные, что в загородном доме можно чувствовать себя комфортно в любое время года даже в условиях Крайнего Севера, – убеждена Оксана. – Детям – раздолье, животным – тоже: у меня три собаки. На свежем воздухе всем будет комфортно! Ну а я смогу поставить на участке теплицу. Для многодетной семьи такая поддержка – прекрасное подспорье и возможность воплотить свои мечты. В помощь нам материнский капитал и низкие ставки по программе сельской ипотеки».

Северянин Павел Тепикин узнал о программе «Свой дом в Арктике» в интернете. Он уже участвует в программе «Гектар Арктики»: недалеко от Мурманска получил заветный участок. По словам Павла, оформить документы было несложно.

«Мы с застройщиком уже обсудили проект. Дом небольшой, но там будут две спальные комнаты и кухня-гостиная. Кроме того, у нас не будет чердака, верхняя часть дома может использоваться как лофт, – поделился планами Павел. – Я считаю, что, если человек живёт на свежем воздухе, он иначе ощущает темп жизни. Согласитесь, закаты, рассветы, радуга – всё это гораздо красочнее за городом. Люди, живущие в непосредственной близости к природе, счастливы!»