Арктические землевладельцы. Пользуются ли спросом гектары в Заполярье?

С 1 августа жители семи регионов страны, включая Мурманскую область, могут совершенно бесплатно получить гектар земли в личное пользование. За два месяца подано почти 4,5 тыс. заявок. Куда подавать заявку? И для чего северяне берут землю?

Вышли в лидеры

На Кольском полуострове для программы «Гектар Арктики» было выделено более 700 тыс. га земли, все участки нанесены на интерактивную карту, чтобы людям было удобнее определиться.

«На момент старта программы мы могли обеспечить правом получения участка каждого жителя Мурманской области».

«Общая площадь земель, на которых реализуется программа, составляет 731,2 тыс. га, в том числе 116,9 тыс. га – земельные участки, находящиеся в неразграниченной собственности, 76,5 га – в федеральной собственности, 614,2 тыс. га – земли лесного фонда. Площадь открытых территорий составляет 5,04 % от всей площади земель Мурманской области при общей численности населения региона 748,1 тыс. человек, – рассказала вице-губернатор Мурманской области Ольга Кузнецова. – То есть на момент старта программы мы могли обеспечить правом получения участка каждого жителя Мурманской области».

Кстати, жители Мурманской области – бесспорные лидеры в вопросе получения земли: по­дано почти 2,5 тыс. заявок (см. инфографику). Для сравнения: в Республике Коми всего 19 заявок на гектар в Арктике.

«Органы местного самоуправления оказывают содействие в обустройстве территории, в границах которой расположены земельные участки».

Главный принцип на­резки участков – близость к населённым пунктам, наличие дорог или подъездных путей.

«Территории, доступные к предоставлению, открыты во всех муниципальных образованиях Мурманской области, за исключением Кировска в связи с тем, что это территория опережающего социально-экономического развития, а также исключены все ЗАТО – это требование федерального закона, – пояснила министр имущественных отношений Мурманской области Виктория Минкина.  – Что касается инфраструктуры, то законом предусмотрено: если с 20 или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования земельными участками, которые являются смежными и (или) компактно расположенными и находятся в границах населённого пункта или на расстоянии не более 20 км от населённого пункта, органы государственной власти, органы местного самоуправления оказывают содействие в обустройстве территории, в границах которой расположены земельные участки, посредством строительства объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры».

Как оформить участок?

Оформить «Гектар Арктики» можно лично обратившись в уполномоченный орган или МФЦ, а также с помощью федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». На старте программы не обошлось без технических проблем, но сейчас сервис работает корректно.

Уполномоченные органы в нашем регионе – Министерство имущественных отношений Мурманской области (в отношении земель, находящихся в государственной собственности), Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области (в отношении земель лесного фонда), Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия (в отношении земель, находящихся в федеральной собственности).

Жилищный вопрос. Купить квартиру в Мурманске или построить загородный дом? Подробнее

Гектар предоставляется без проведения торгов сроком на пять лет, далее при условии освоения участка его можно будет приобрести в собственность или на праве долгосрочной аренды.

«Вся процедура формирования и предоставления участка займёт не более 45 дней. Упрощён и процесс перевода земли из одной категории в другую, а также смена вида разрешённого использования, если это не противоречит действующему законодательству», – добавила Виктория Минкина.

Стоит сказать, что участок земли доступен и несовершеннолетним, то есть семья из четырёх человек может получить четыре гектара.

Жильё в приоритете

В регионе наибольшей популярностью у граждан пользуется территория Кольского района. Первые земельные участки были предоставлены около 31-го км дороги Кола – Верхнетуломский. Это два участка по 15 соток и участок 20 соток. Эти земли планируют использовать под строительство домов.

«Возможность построить свой дом или свой бизнес для жителей нашего региона однозначно приведёт к увлечению строительного рынка».

«Основная часть участков предполагается под строительство частного жилья, однако есть и желающие организовать небольшой бизнес, в том числе туристический. Есть и такие, кто планирует организовать на своём участке личное подсобное хозяйство. Кстати, в регионе действуют меры поддержки предпринимателей и самозанятых граждан: различные микрозаймы, субсидии и гранты, – напомнила Ольга Александровна. – В первый год пользования участками гражданам ещё предстоит окончательно определиться с видами разрешённого использования, ведь именно они сами определяют, каким образом будет использоваться их земля. На наш взгляд, возможность построить свой дом или свой бизнес для жителей нашего региона однозначно приведёт к увлечению строительного рынка, рынка продаж, повысит туристическую привлекательность Мурманской области, что, несомненно, повлечёт за собой экономический рост».

Начиная с 1 февраля получить земельный участок за полярным кругом смогут и жители других регионов страны, а также иностранные граждане и лица без гражданства.

У жителей Мурманской области есть ещё четыре месяца на то, чтобы в приоритете подать заявку на «Гектар Арктики». Начиная с 1 февраля получить земельный участок за полярным кругом смогут и жители других регионов страны, а также иностранные граждане и лица без гражданства – участники государственной программы оказания содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей, совмес­тно переселяющиеся на постоянное место жительства в Россию.

«Привлечение жителей других регионов повысит привлекательность нашей области, ведь предоставление земельных участков не только может помочь реализовать давнюю мечту о доме или даче, но и даёт возможность открыть свой бизнес, расширить существующее предприятие или наконец-то реализоваться в любимом деле, – считает Ольга Кузнецова. – Мы опираемся в своих прогнозах и на уже сложившийся опыт регионов Дальнего Востока, где на протяжении пяти лет реализуется программа «Дальневосточный гектар»: там улучшился не только социальный, но и экономический климат региона. Например, жители Дальневосточного региона стали активно развивать туристический бизнес: одни открыли клуб парапланеризма, другие – турбазу в японском стиле. Такие объекты активно привлекают внимание не только местных жителей, но и туристов из других регионов».

Кстати, на Дальнем Востоке благодаря госпрограмме уже появился новый населённый пункт – село Дальневосточное в Хабаровском крае, ещё два планируют создать в Сахалинской области, и 30 населённых пунктов обрели новую жизнь. Возможно, через несколько лет появятся новые точки и на карте Мурманской области.