На прошлой неделе состоялось очередное заседание Арбитражного суда Мурманской области по делу 77-летней жительницы Ковдорского округа, которая могла лишиться квартиры из-за долгов.
Квартира под угрозой
«АиФ на Мурмане» в статье «Не ссудимы будете» в № 29 от 16.07.2025 рассказал историю 77-летней Валентины из небольшого посёлка в Ковдорском округе. Мать участника СВО ещё в ковидное время взяла кредиты, но с долговой нагрузкой не справилась.
У Валентины в собственности трёхкомнатная квартира в хорошем кирпичном доме. Банк предложил объединить несколько потребительских кредитов в один и реструктуризировать их под залог недвижимости. В октябре 2023 года женщину признали банкротом, но залоговый долг в размере 420 тыс. рублей списать нельзя. Чтобы вернуть эти деньги, банк настаивал на продаже квартиры на торгах.
«Квартира ещё от мужа досталась. Теперь банк — её хозяин, он хочет меня выселить и продать недвижимость. А куда же я пойду? — вопрошает Валентина. — У меня не очень большая пенсия, но я справлюсь, мне бы только рассрочку дали или списали бы мой долг. Неужели государство не может мне помочь?»
«Глава Ковдорского округа Сергей Сомов изучил обстоятельства этого дела и пообещал, что в случае продажи квартиры они предоставят северянке муниципальное жильё».
Продать жильё в небольшом посёлке можно было бы максимум за 600 тыс. рублей (а то и меньше). У рассчитавшейся с банком женщины не осталось бы средств на то, чтобы приобрести себе хоть какую-то квартиру.
Глава Ковдорского округа Сергей Сомов изучил обстоятельства этого дела и пообещал, что в случае продажи квартиры они предоставят северянке муниципальное жильё на основе социального найма. К счастью, этого не потребовалось.
Новая судебная практика
В июне 2025 года Верховный суд РФ в обзоре судебной практики по делам о банкротстве граждан (утв. Президиумом Верховного суда РФ 18.06.2025) допустил возможность утверждения локального плана реструктуризации задолженности, обеспеченной ипотекой единственного жилья должника, при отсутствии согласия кредитора на заключение такого мирового соглашения. Благодаря этому решением Арбитражного суда Мурманской области был утверждён предложенный должником вариант соглашения — локальный план реструктуризации долга.
«Валентина должна будет в течение трёх лет ежемесячно выплачивать банку по 11 651 рублю 35 копеек».
«По условиям плана после завершения процедуры реализации имущества гражданина обязательства должника по кредитному договору и ипотеке не прекращаются, правило об освобождении от исполнения обязательств в отношении банка применено не будет, при этом жильё не будет реализовано в рамках процедуры банкротства должника в счёт погашения обязательств перед банком и останется у должника, а должник в свою очередь производит ежемесячные платежи банку в счёт погашения задолженности, — пояснила руководитель секретариата председателя Арбитражного суда Мурманской области Оксана Подосёнова. — Данный вариант разрешения ситуации, когда в результате процедуры банкротства под угрозой единственное жильё должника, — наиболее выгодный как для банка, поскольку он гарантированно возвращает денежные средства, так и для самого должника, поскольку единственное жильё остаётся за ним. Важно контролировать своевременное исполнение обязательств в соответствии с условиями локального плана, потому что в противном случае жильё вновь будет под угрозой».
Валентина должна будет в течение трёх лет ежемесячно выплачивать банку по 11 651 рублю 35 копеек.
«Спасибо большое! Я буду всё своевременно выплачивать!» — пообещала «АиФ на Мурмане» Валентина.
Надо сказать, возможность признания физического лица банкротом появилась в России более девяти лет назад. С тех пор количество таких дел растёт год от года во всех регионах, и Мурманская область не исключение.
«Так, если в 2016 году было принято лишь 145 заявлений о признании физических лиц банкротом, то в 2024 году таких заявлений стало 1 804 (увеличение более чем в 12 раз за девять лет), — привела цифры Оксана Николаевна. — Ежегодно количество дел о банкротстве физических лиц увеличивалось в среднем на 20 %, однако наибольший рост дел наблюдался в 2022 году (увеличение на 55 %) и в 2024 году (увеличение на 22 %). В первом полугодии 2025 года также наблюдается прирост количества таких дел на 23 %».
Нередко люди, не понимая всех нюансов законодательства, заключают договоры с банкротными бюро и прочими подобными организациями, перестают оплачивать коммунальные платежи и даже не участвуют в заседаниях суда, всецело полагаясь на финансовых управляющих.
«Всех граждан призвали осознанно инициировать процедуру своего банкротства, активно участвовать в судебных процессах (либо сообщать в устном или письменном виде свою позицию по делу».
«Мы призываем всех граждан осознанно инициировать процедуру своего банкротства, активно участвовать в судебных процессах (либо сообщать в устном или письменном виде свою позицию по делу), при наличии вопросов о ходе процедуры банкротства обозначить их не только перед финансовым управляющим, но и перед судом, — посоветовала Оксана Подосёнова. — Активная гражданская позиция должника в ходе процедуры своего банкротства — залог отсутствия нежелательных последствий как для него самого, так и для его близких».
В Заполярье четыре участника СВО получили ключи от автомобиля «Москвич 3».
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
В Мурманске участнику СВО вручили «Медаль Суворова» 
В духовном центре Мурманска занимаются более 200 участников СВО 
Мурманские ветераны СВО лечатся в центрах реабилитации Соцфонда России 
Расширены услуги «Социального такси» для участников СВО в Заполярье 
«Герои Севера» вступили в Ассоциацию ветеранов СВО