В Ленинском суде Мурманска прошло очередное заседание по делу покупательницы квартиры, обманутой по «схеме Долиной». Мировое соглашение, на которое так рассчитывала 29-летняя Лариса Анашкина, вновь пришлось отложить. На этот раз в дело вмешался банк, который в течение года не проявлял какого-либо интереса к процессу, но после огласки в СМИ решил изучить детали.
Чат обманутых покупателей
Лариса родилась и выросла в небольшом военном городке Заозёрске (Мурманская обл.). Год назад она решила завести семью и мечтала стать мамой. Летом 2024 года она приняла решение о покупке квартиры в Мурманске, обратилась в риелторское агентство, долго изучала рынок недвижимости в городе, взяла ипотеку.
«Это было обдуманное решение, я долго выбирала банк, риелтора. Хотела купить квартиру именно в Ленинском округе, поближе к сестре, — рассказала «АиФ-Мурманск» Лариса Анашкина. — Я встречалась с продавцами. Мне показалось, что Марина — хороший человек».
Согласно статистике Верховного суда РФ, с начала 2025 года в России заведено свыше 4 тыс. аналогичных дел, из них десятки — в Мурманской области. Люди создали чат обманутых покупателей, где за каждым пользователем стоит чья-то сломанная судьба.
Этот чат стал для меня спасательным кругом. Там не нужно никому ничего объяснять, там меня не бросили.
«Этот чат стал для меня спасательным кругом. Там не нужно никому ничего объяснять, там меня не бросили. Мы друг друга поддерживаем. Сегодня уже ко мне обращаются люди. Сначала я боялась рассказывать об этом, боялась осуждения. Думала, все скажут, что я жалкая: осталась и без денег, и без жилья. А между тем, с детства я всего добивалась сама, потому что родители не могли помочь мне финансово. В 16 лет я уже пошла работать».
После публикации в соцсетях на Ларису обрушилась лавина советов от пользователей: как нужно было поступать, что страховать и какие справки запрашивать.
«Муж сестры сказал мне тогда: «Когда корабль потонул, каждый знал, как его спасать». Когда я покупала квартиру ничего подобного ещё не было, — поделилась Лариса. — Мы проводили оценку рисков. Да, страховки титула у меня нет, но она сейчас и не спасает. Я сужусь по статье 177 Гражданского кодекса РФ, а сейчас из титула исключили и статьи 178-179, в которых говорится, что человек действовал под влиянием третьих лиц. В чате есть девушка с идеальной сделкой: справка из ПНД, освидетельствование у психиатра, видеофиксация у нотариуса, титульное страхование и правовая оценка от банка. Ничего не помогло».
По мнению Ларисы Анашкиной, спасти ситуацию может введение «периода охлаждения», после которого сделку купли-продажи не смогут аннулировать. И второе — внесение денег на депозит суда, в случае если продавцы квартиры решили судиться.
«Мне хочется им верить»
Продавцы квартиры Марина и Александр заявили, что стали жертвами мошенников, которые их вели в течение нескольких месяцев. Спустя меньше недели после продажи, по их словам, они перевели деньги на «безопасный счёт». Мошенники якобы заверили, что и квартира, и деньги будут со временем возвращены.
На самом деле во всей этой истории много непонятного. Только представьте, что семья продавцов и есть те самые мошенники, которые придумали весьма выгодную комбинацию: продали квартиру за 3,4 млн рублей, получили деньги, а потом заявили, что перевели мошенникам, 3,27 млн рублей. Тем самым у них и квартира осталась, и деньги. Конечно, это всего лишь предположение.
«Мне хочется им верить, но меня смущает ещё и то, что сначала им предложили продать квартиру за 2,5 млн рублей, они отказались, потом за 3 млн рублей, они отказались. Дождались, пока появилась я и предложила 3,4 млн рублей, — вспоминает Лариса. — Что это, если не их волеизъявление?»
У семьи продавцов есть две квартиры в Подмосковье, одну из которых сдают, но они не посчитали нужным продать жильё и рассчитаться с девушкой, которая им в дочери годится и немногим старше их сына. Кроме того, Марина продолжает работать в больнице, а её супруг — военный пенсионер. Люди не сводят концы с концами, но, тем не менее, свои ошибки с мошенниками решили переложить на плечи хрупкой девушки.
«Марина мне всё время повторяла: «Что мне сделать, почку, глаз продать?» Я не знаю, способна ли она на такую аферу, но её супруг, наверное, мог такое провернуть, — предположила Лариса. — Очень быстро с их стороны появился адвокат, который, когда я пришла за ключами, сказал: иск получите и узнаете, на каком основании будет аннулирована сделка. Тогда и речи не шло о мирном решении вопроса. Хотя они мне сказали, что в прошлом году их сын в море заработал 1,8 млн рублей. Иными словами, деньги в семье есть».
В течение года Лариса жила у подруги, потом снимала квартиру. И только чуть больше месяца назад набралась смелости и с помощью журналистов переехала в свою двухкомнатную квартиру, за которую ежемесячно перечисляет банку по 43,6 тыс. рублей. Теперь они живут вместе, Ларисе выделили полочки на кухне и в ванной комнате.
Понимаю, что при мировом соглашении часть денег потеряю, потому что я оплачивала юристов, на которых ушло уже больше 400 тыс. рублей.
«Хочу, чтобы это уже все закончилось, чтобы мне или вернули деньги, или освободили квартиру. Я хочу просто жить свою жизнь. Понимаю, что при мировом соглашении часть денег потеряю, потому что я оплачивала юристов, на которых ушло уже больше 400 тыс. рублей. Всего за год, вместе с покупкой квартиры, я потратила 4,5 млн рублей. Марина сказала, что у неё зарплата 40 тыс. рублей, МРОТ — 33 тыс. рублей, получается, что мне будут отдавать по 7 тыс. рублей. Я посчитала, если она мне будет платить даже по 10 тыс. рублей, это будет 28 лет, — рассказывает Лариса. — Мы должны были пойти на мировое соглашение ещё в конце ноября, накануне заседания они ко мне подходят и говорят, что отказываются его подписывать. Якобы их юрист отговорил. Я уже не знаю, что думать. Складывается впечатление, что они про мировое соглашение говорили только, чтобы усыпить нашу бдительность».
Многих волнует вопрос: обращалась ли мурманчанка в полицию. Да, участковый так до сих пор и не пришёл, а её заявление приобщили к уголовному делу о мошенничестве в отношении продавцов квартиры. Получается, Лариса стала жертвой чужой преступной комбинации.
«Думаю, это надолго. Не знаю, как бы я всё вынесла, если бы у меня на руках был ребёнок», — призналась Лариса Анашкина.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
