Взяли на свой счёт. Северяне начнут получать новые платёжки за коммуналку

С 1 сентября жителей Мурманской области ожидают очередные изменения в сфере ЖКХ. Северяне начнут получать новые счета за коммуналку.

Платить по-новому

Постановление Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года утверждает изменения в правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах. Они-то и предполагают, что счета за коммуналку для жителей всей страны, и Мурманской области в частности, будут формироваться по новому принципу.

Первое и самое важное изменение: с 1 сентября мы начнём платить за коммунальные ресурсы, которые пошли на общедомовые нужды, по факту потребления. Это нужно для того, чтобы система оплаты стала максимально прозрачной и понятной, объясняют в Госжилстройнадзоре.

«Один из самых задаваемых вопросов жителей: «А что же вы там такого прописали в составе общего имущества? Там же только два ведра и раз в месяц помыли пол». На самом деле мы понимаем, что туда входит не только тот ресурс, который можно увидеть физически, подразумевается множество параметров. И здесь уже прописаны, скажем, содержание, заполнение, слив общедомовой теплосети, промывка инженерных систем и так далее – всё это входит в норматив», – рассказала министр государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области Алёна Кузнецова.

Как пояснила Алёна Александровна, если показания передавать правильно (например, за электричество), расходы на общедомовые нужды становятся ниже норматива.

«В Мурманской области достаточное количество домов, где проводятся собрания собственников. На базе одной из управляющих компаний из 300 домов две трети из них приняли решение, что они рассчитываются по факту», – привела пример министр.

«Учитываться будут все показания, просто те, которые мы передаём за определённый месяц, станут относиться именно к нему».

Второе принципиальное изменение: для передачи показаний приборов учёта возвращается график с 23-го по 25-е число каждого месяца. Это нужно для того, чтобы минимизировать так называемый разнобой, объясняют коммунальщики.

«График утвердит помесячный учёт показаний – это важно, – объясняет Алёна Кузнецова. – При этом учитываться будут все показания, просто те, которые мы передаём за определённый месяц, станут относиться именно к нему. Это может быть предметом споров, например, когда меняется тариф. Человек передал показания за прошлые месяцы – и встаёт вопрос: по какому тарифу начислять показания?»

«Непопулярная мера»

С теми же, кто не пускает контролёров для проверки показаний приборов учёта, состоится особый разговор: недобросовестным жильцам будут начислять повышающий коэффициент.

«Вот представьте, у человека дома много техники, расход электроэнергии у него, само собой, большой. А передаёт он из месяца в месяц, условно, 10 кВт и при этом не пускает домой контролёров. Чаще всего финансовое бремя оплаты разницы ложится на управляющие компании, а те в основном из-за этого банкротятся, – пояснила Алёна Кузнецова. – Новая мера должна поспособствовать сознательности жильцов и выравниванию всех расчётов в доме».

Мал тариф, да дорог. Северяне вновь удивились росту «коммуналки» Подробнее

По словам общественников, финансовое бремя в результате грядущих изменений могут увидеть только те, кто не платил по счетам и ранее либо же делал это недобросовестно.

«Да, мера непопулярная, но с 2013 года (когда обязанность платы за нужды дома делегировали управляющим организациям. – Прим. ред.) проведена большая работа по аудиту домов. По нашему анализу мы выходим на сумму 500-800 рублей, но уже не в месяц, а по итогам года. То есть за девять лет на порядок удалось снизить нагрузку по общедомовым нуждам. Причём её ощутят только 10-15 % жителей, у остальных «тринадцатой квитанции» не будет», – прокомментировал директор СРО НП «Жилищное объединение Мурмана», председатель комиссии по экономическим, экологическим, правовым вопросам Общественной палаты Мурманской области Денис Яковенко.

Тепловой удар. Северяне получили перерасчёт платы за отопление Подробнее

Поскольку новые правила предусматривают перерасчёт исходя из фактических показаний общедомовых приборов учёта, под него подпадёт не только отопление, но и другие ресурсы. По словам экспертов в сфере ЖХК, цифры в квитанциях, конечно, вырастут, но вот  вопрос: насколько? Ресурсники подготовили свои схемы, как можно разделить плату за общедомовые нужды в годовом исчислении.

«Мы провели сравнительный анализ расчётов по новому порядку и по нашему предложению. Так, для населения, проживающего в квартирах, оборудованных электроплитами, размер перерасчёта составит 1 345 рублей, а при ежемесячном распределении – 112 рублей. Согласитесь, звучит гораздо приятнее, – сказала заместитель руководителя мурманского филиала «АтомЭнергоСбыта» Юлия Стократская. — Это будет способствовать снижению финансовой нагрузки на население, улучшит платёжную дисциплину и, как следствие, будет снижать задолженность управляющих компаний перед гарантирующим поставщиком».